Estimation théorique
Rue Albert Barbier,45160 Olivet (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.67)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Albert Barbier,45160-Olivet indique un avis de valeur compris entre 290.000€ et 328.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.900€ et 3.280€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.849€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.849€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardon (45006), comprenant 1120 habitants est de 9,06€, soit un loyer théorique mensuel de 906€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.122€ avec un indice de confiance de 8.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 290.000€ et 328.000€ avec un indice de confiance de 2.77 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.849€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.849€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ardon (45006), comprenant 1120 habitants est de 9,06€, soit un loyer théorique mensuel de 906€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,32€, à 11,22€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 732€ et 1.122€ avec un indice de confiance de 8.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-08 | 235 | RUE ALBERT BARBIER | 6 | 198 | 610 | 685420€ | 3462€ |
2019-12-30 | 296 | RUE ALBERT BARBIER | 6 | 150 | 755 | 388000€ | 2587€ |
2019-06-18 | 228 | RUE ALBERT BARBIER | 5 | 84 | 447 | 170000€ | 2024€ |
2022-10-03 | 301 | RUE ALBERT BARBIER | 4 | 85 | 491 | 310000€ | 3647€ |
2020-12-04 | 187 | RUE ALBERT BARBIER | 4 | 102 | 146 | 347000€ | 3402€ |
2021-08-25 | 182 | RUE ALBERT BARBIER | 9 | 187 | 482 | 445220€ | 2381€ |
2021-07-06 | 255 | IMP DE LA PRESQU ILE | 3 | 100 | 89 | 347900€ | 3479€ |
2020-05-13 | 83 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 100 | 376 | 335000€ | 3350€ |
2022-02-24 | 197 | IMP DE LA PRESQU ILE | 6 | 148 | 571 | 808800€ | 5465€ |
2020-09-09 | 43 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 130 | 961 | 400000€ | 3077€ |
2019-09-05 | 155 | IMP DE LA PRESQU ILE | 4 | 123 | 281 | 373500€ | 3037€ |
2022-09-02 | 156 | IMP DU CHATEAU | 6 | 145 | 316 | 605000€ | 4172€ |
2022-12-20 | 222 | RUE DE COUASNON | 4 | 80 | 572 | 268000€ | 3350€ |
2021-08-30 | 147 | RUE DE COUASNON | 5 | 132 | 734 | 296800€ | 2248€ |
2021-01-07 | 119 | RUE DE COUASNON | 3 | 72 | 713 | 240000€ | 3333€ |
2019-07-26 | 62 | RUE DE COUASNON | 4 | 129 | 484 | 254717€ | 1975€ |
2022-11-17 | 73 | RUE ALBERT BARBIER | 5 | 95 | 330 | 268000€ | 2821€ |
2020-02-26 | 459 | RUE ALBERT BARBIER | 4 | 53 | 159 | 270000€ | 5094€ |
2021-09-22 | 146 | RUE D IVOY | 3 | 65 | 300 | 291000€ | 4477€ |
2023-01-10 | 275 | RUE DE COUASNON | 4 | 111 | 399 | 375440€ | 3382€ |
2020-03-27 | 71 | RUE DES POILUS | 3 | 60 | 148 | 261500€ | 4358€ |
2020-05-15 | 15 | ALL DES LORIOTS | 4 | 83 | 0 | 148000€ | 1783€ |
2020-11-17 | 33 | ALL DES LORIOTS | 4 | 83 | 0 | 162320€ | 1956€ |
2022-09-22 | 37 | ALL DES CHARDONNERETS | 4 | 83 | 0 | 185000€ | 2229€ |
2020-09-18 | 53 | ALL DES LORIOTS | 4 | 80 | 0 | 176590€ | 2207€ |
2020-02-14 | 65 | ALL DES LORIOTS | 4 | 80 | 0 | 177110€ | 2214€ |
2022-07-12 | 65 | ALL DES LORIOTS | 4 | 80 | 0 | 181750€ | 2272€ |
2020-08-13 | 298 | RUE D IVOY | 3 | 63 | 285 | 225000€ | 3571€ |
2019-11-29 | 105 | ALL PIERRE DE RONSARD | 4 | 73 | 0 | 175000€ | 2397€ |
2021-09-24 | 132 | ALL PIERRE DE RONSARD | 4 | 74 | 0 | 183500€ | 2480€ |
2022-07-27 | 99 | ALL PIERRE DE RONSARD | 4 | 73 | 0 | 188100€ | 2577€ |
2022-02-01 | 265 | RUE D IVOY | 3 | 45 | 800 | 136700€ | 3038€ |
2020-01-15 | 117 | SEN DES PRES | 13 | 264 | 843 | 578000€ | 2189€ |
2023-06-23 | 374 | RUE D IVOY | 4 | 81 | 845 | 304000€ | 3753€ |
2021-07-23 | 56 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 116 | 284 | 210000€ | 1810€ |
2019-10-29 | 61 | RUE VERTE | 4 | 91 | 219 | 228000€ | 2505€ |
2019-07-03 | 61 | RUE VERTE | 4 | 91 | 219 | 250000€ | 2747€ |
2020-10-16 | 37 | ALL DES HIRONDELLES | 6 | 113 | 418 | 235000€ | 2080€ |
2020-10-15 | 180 | RUE PAUL GENAIN | 7 | 153 | 348 | 749350€ | 4898€ |
2019-08-08 | 27 | RUE HEME | 3 | 80 | 772 | 205800€ | 2573€ |
2020-05-14 | 141 | RUE VERTE | 3 | 100 | 177 | 210000€ | 2100€ |
2021-12-03 | 82 | ALL DES ROUGES GORGES | 5 | 116 | 502 | 263000€ | 2267€ |
2021-05-12 | 120 | ALL DES HIRONDELLES | 6 | 113 | 356 | 249500€ | 2208€ |
2019-12-19 | 57 | RUE DE L ARCHETTE | 4 | 57 | 513 | 164300€ | 2882€ |
2021-09-29 | 220 | IMP DE PLISSAY | 1 | 36 | 218 | 160000€ | 4444€ |
2022-02-03 | 203 | SEN DES PRES | 6 | 159 | 395 | 447000€ | 2811€ |
2021-08-16 | 16 | ALL DU CLOS DE L ORBELLIERE | 6 | 156 | 547 | 383000€ | 2455€ |
2021-02-16 | 255 | IMP DE PLISSAY | 6 | 80 | 309 | 220000€ | 2750€ |
2022-04-22 | 44 | RUE DELPECH | 4 | 109 | 458 | 365520€ | 3353€ |
2020-10-30 | 142 | ALL DES HIRONDELLES | 6 | 113 | 525 | 198000€ | 1752€ |
2022-07-22 | 200 | RUE VERTE | 4 | 91 | 313 | 249150€ | 2738€ |
2022-08-05 | 32 | ALL DES ROUGES GORGES | 6 | 141 | 572 | 309500€ | 2195€ |
2022-07-22 | 111 | ALL DU CLOS DE L ORBELLIERE | 4 | 111 | 255 | 320000€ | 2883€ |
2020-10-13 | 73 | ALL DU CLOS DE L ORBELLIERE | 4 | 125 | 510 | 127500€ | 1020€ |
2022-08-19 | 51 | ALL DU CLOS DE L ORBELLIERE | 4 | 90 | 510 | 285000€ | 3167€ |
2020-09-18 | 35 | RUE VICTOR MANCHE | 6 | 100 | 545 | 490000€ | 4900€ |
2021-07-09 | 172 | RUE MARCEL BELOT | 3 | 69 | 0 | 165000€ | 2391€ |
2021-01-28 | 214 | RUE DE BEAUVOIR | 5 | 130 | 811 | 251238€ | 1933€ |
2021-03-01 | 25 | IMP DE BEAUVOIR | 5 | 248 | 1000 | 350000€ | 1411€ |
2022-09-20 | 179 | RUE HEME | 9 | 195 | 352 | 700000€ | 3590€ |
2021-11-15 | 234 | AV DE VERDUN | 5 | 86 | 842 | 227000€ | 2640€ |
2021-02-25 | 119 | ALL JEAN DE JOINVILLE | 5 | 88 | 351 | 217520€ | 2472€ |
2022-01-22 | 529 | RUE DE COUASNON | 7 | 145 | 444 | 322000€ | 2221€ |
2022-03-03 | 56 | RUE DE L ORBELLIERE | 4 | 86 | 450 | 204850€ | 2382€ |
2023-06-29 | 283 | SEN DES PRES | 4 | 118 | 300 | 370000€ | 3136€ |
2021-04-06 | 214 | RUE MARCEL BELOT | 6 | 145 | 66 | 500000€ | 3448€ |
2022-07-04 | 148 | RUE HEME | 5 | 134 | 812 | 414500€ | 3093€ |
2023-02-07 | 32 | IMP DE BEAUVOIR | 4 | 113 | 405 | 100000€ | 885€ |
2021-03-12 | 32 | IMP DE BEAUVOIR | 4 | 113 | 405 | 388600€ | 3439€ |
2023-03-23 | 102 | RUE JULES MARIE SIMON | 6 | 164 | 218 | 400000€ | 2439€ |
2020-09-14 | 553 | RUE DE COUASNON | 5 | 81 | 448 | 350000€ | 4321€ |
2019-07-31 | 166 | RUE HEME | 5 | 105 | 853 | 350000€ | 3333€ |
2021-10-29 | 324 | RUE DE BEAUVOIR | 5 | 180 | 546 | 630000€ | 3500€ |
2022-07-04 | 324 | RUE DE BEAUVOIR | 5 | 180 | 546 | 644800€ | 3582€ |
2021-05-31 | 10 | ALL GEOFFROY DE VILLEHARDOUIN | 4 | 73 | 245 | 221000€ | 3027€ |
2020-06-04 | 299 | RUE DE BEAUVOIR | 8 | 147 | 575 | 290000€ | 1973€ |
2021-12-17 | 78 | ALL JEAN DE JOINVILLE | 3 | 69 | 167 | 240000€ | 3478€ |
2020-09-22 | 69 | ALL JEAN DE JOINVILLE | 4 | 74 | 251 | 198000€ | 2676€ |
2022-06-27 | 69 | ALL JEAN DE JOINVILLE | 4 | 74 | 251 | 237900€ | 3215€ |
2020-02-26 | 100 | RUE DES PIES | 5 | 124 | 0 | 240000€ | 1935€ |
2021-08-02 | 100 | RUE DES PIES | 5 | 124 | 0 | 291800€ | 2353€ |
2019-09-13 | 129 | ALL DES ROITELETS | 6 | 119 | 0 | 249000€ | 2092€ |
2022-03-25 | 146 | RUE DES PIES | 5 | 124 | 0 | 273800€ | 2208€ |
2019-05-07 | 154 | RUE DES PIES | 5 | 124 | 0 | 276940€ | 2233€ |
2021-03-24 | 156 | RUE DES PIES | 5 | 124 | 0 | 248390€ | 2003€ |
2022-02-22 | 20 | RUE DES GEAIS | 6 | 122 | 0 | 285500€ | 2340€ |
2019-08-29 | 74 | IMP DE BEAUVOIR | 6 | 105 | 455 | 259800€ | 2474€ |
2019-08-09 | 298 | AV DE VERDUN | 5 | 116 | 902 | 213000€ | 1836€ |
2021-10-18 | 310 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 5 | 110 | 589 | 362590€ | 3296€ |
2023-06-08 | 82 | RUE DES CIRERIES | 5 | 107 | 450 | 235900€ | 2205€ |
2022-08-03 | 102 | RUE DES CIRERIES | 5 | 117 | 444 | 365000€ | 3120€ |
2021-10-29 | 100 | IMP DE BEAUVOIR | 7 | 170 | 935 | 620000€ | 3647€ |
2020-09-12 | 84 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 85 | 529 | 224900€ | 2646€ |
2022-12-12 | 84 | ALL DES BOUVREUILS | 4 | 85 | 529 | 260000€ | 3059€ |
2019-08-28 | 625 | RUE DE COUASNON | 6 | 180 | 722 | 430000€ | 2389€ |
2021-09-10 | 65 | RUE MONSEIGNEUR JOSEPH FOUCARD | 3 | 65 | 239 | 240000€ | 3692€ |
2023-04-21 | 309 | RUE DE L ARCHETTE | 9 | 310 | 798 | 1213000€ | 3913€ |
2020-05-27 | 215 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 98 | 158 | 225050€ | 2296€ |
2021-10-08 | 126 | ALL DES COURLIS | 5 | 88 | 169 | 218200€ | 2480€ |
2020-06-19 | 15 | ALL DES CIGOGNES | 5 | 88 | 119 | 175500€ | 1994€ |
2023-05-10 | 171 | ALL DES COURLIS | 5 | 88 | 157 | 247000€ | 2807€ |
2023-05-11 | 198 | ALL DES COURLIS | 5 | 98 | 186 | 222000€ | 2265€ |
2020-06-10 | 242 | ALL DES COURLIS | 5 | 88 | 149 | 198000€ | 2250€ |
2022-06-23 | 242 | ALL DES COURLIS | 5 | 88 | 149 | 229450€ | 2607€ |
2022-08-31 | 279 | ALL DES COURLIS | 5 | 88 | 156 | 216000€ | 2455€ |
2020-09-29 | 285 | ALL DES COURLIS | 5 | 88 | 157 | 225000€ | 2557€ |
2020-05-28 | 302 | ALL DES COURLIS | 5 | 88 | 172 | 181000€ | 2057€ |
2023-03-10 | 249 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 205 | 800 | 707250€ | 3450€ |
2022-06-24 | 405 | RUE DU GEN DE GAULLE | 5 | 147 | 190 | 400000€ | 2721€ |
2021-01-25 | 43 | RUE ERNEST PATAS D'ILLIERS | 4 | 83 | 287 | 209000€ | 2518€ |
2019-10-18 | 268 | ALL DES VILLAS | 3 | 55 | 23 | 255000€ | 4636€ |
2019-12-30 | 38 | RUE DU GEN DE GAULLE | 3 | 77 | 16 | 561479€ | 7292€ |
2023-03-17 | 14 | RUE ERNEST PATAS D'ILLIERS | 4 | 82 | 205 | 215000€ | 2622€ |
2021-12-04 | 128 | RUE TRAVERS BAUDELIN | 4 | 96 | 275 | 308000€ | 3208€ |
2021-09-10 | 410 | RUE DE LA REINE BLANCHE | 6 | 118 | 371 | 338040€ | 2865€ |
2020-12-11 | 95 | RUE DES VANNEAUX | 5 | 92 | 281 | 167000€ | 1815€ |
2022-08-05 | 160 | RUE TRAVERS BAUDELIN | 6 | 147 | 671 | 468590€ | 3188€ |
2019-07-22 | 196 | ALL DE FAKENHAM | 5 | 220 | 109 | 290000€ | 1318€ |
2020-08-24 | 261 | RUE DES CIRERIES | 3 | 99 | 560 | 252550€ | 2551€ |
2022-01-24 | 15 | PL DE GOBERGEON | 5 | 119 | 395 | 317350€ | 2667€ |
2021-08-11 | 205 | RUE DES VANNEAUX | 6 | 130 | 123 | 175000€ | 1346€ |
2023-06-19 | 40 | RUE DES VANNEAUX | 5 | 92 | 273 | 160000€ | 1739€ |
2022-06-30 | 196 | ALL DE FAKENHAM | 5 | 220 | 47 | 868000€ | 3945€ |
2022-12-30 | 38 | PL NICOLAS FARET | 6 | 194 | 679 | 499000€ | 2572€ |
2021-12-09 | 60 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 4 | 119 | 526 | 251000€ | 2109€ |
2021-09-22 | 76 | ALL DES PEPINIERES | 5 | 92 | 471 | 227000€ | 2467€ |
2022-06-03 | 180 | RUE DES PLUVIERS | 5 | 96 | 370 | 240000€ | 2500€ |
2019-06-13 | 470 | RUE DES COLVERTS | 4 | 78 | 431 | 213000€ | 2731€ |
2020-01-13 | 122 | ALL DES PEPINIERES | 5 | 97 | 486 | 272000€ | 2804€ |
2020-10-19 | 40 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 5 | 174 | 350 | 245000€ | 1408€ |
2020-03-12 | 18 | PL DE GOBERGEON | 4 | 82 | 165 | 205000€ | 2500€ |
2019-08-13 | 13 | RUE DU MURIER | 6 | 118 | 596 | 360000€ | 3051€ |
2019-12-12 | 73 | ALL DES PEPINIERES | 6 | 140 | 377 | 192000€ | 1371€ |
2021-06-01 | 91 | PL DES FOULQUES | 5 | 104 | 161 | 202830€ | 1950€ |
2020-05-15 | 154 | RUE DES PLUVIERS | 4 | 77 | 183 | 218800€ | 2842€ |
2022-05-05 | 101 | PL DES FOULQUES | 5 | 104 | 185 | 269000€ | 2587€ |
2021-06-29 | 419 | RUE MARCEL BELOT | 3 | 60 | 475 | 716500€ | 11942€ |
2019-07-17 | 77 | PL DES FOULQUES | 5 | 104 | 183 | 195000€ | 1875€ |
2019-05-22 | 237 | RUE MONSEIGNEUR JOSEPH FOUCARD | 4 | 82 | 233 | 205000€ | 2500€ |
2020-10-02 | 58 | ALL J P CLARIS DE FLORIAN | 5 | 174 | 460 | 288600€ | 1659€ |
2020-11-04 | 255 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 5 | 174 | 506 | 292500€ | 1681€ |
2022-12-23 | 255 | RUE PHILIPPE DE COMMYNES | 5 | 174 | 506 | 346900€ | 1994€ |
2021-07-06 | 43 | RUE LUCIEN DIDIER | 5 | 103 | 331 | 267500€ | 2597€ |
2021-04-21 | 51 | ALL PIERRE LEPAUTRE | 4 | 122 | 538 | 252000€ | 2066€ |
2020-06-25 | 21 | RUE LUCIEN DIDIER | 5 | 103 | 226 | 226950€ | 2203€ |
2022-11-29 | 45 | RUE DU MURIER | 4 | 95 | 552 | 325500€ | 3426€ |
2019-12-18 | 266 | RUE MONSEIGNEUR JOSEPH FOUCARD | 5 | 102 | 259 | 287850€ | 2822€ |
2023-02-01 | 95 | RUE DES PLUVIERS | 4 | 77 | 146 | 194000€ | 2519€ |
2022-12-19 | 164 | RUE DU PRESSOIR TONNEAU | 6 | 151 | 456 | 591800€ | 3919€ |
2020-05-22 | 777 | RUE D IVOY | 5 | 115 | 590 | 300000€ | 2609€ |